АН «УДАЧА»

Мы проводим сделки:

o    купли

o    продажи

o    обмена

o    аренды

o    с долевым участием

С любыми видами недвижимости:

o    с квартирами и комнатами

o    с домами, дачами и участками

o    с коммерческой недвижимостью

o    с квартирами в строящихся домах

Осуществляем операции с привлечением:

o    материнского капитала

o    жилищных, в том числе военных сертификатов

o    субсидий и жилищных программ

o    ипотечного и потребительского кредитования (мы поможем подготовить пакет                  документов, необходимый для принятия банком решения о выдаче кредита и одобрении объекта недвижимости; подобрать объект, отвечающий как вашим потребностям, так и условиям ипотечного кредита; организовать и провести ипотечную сделку)

 

Гарантируем

o    качество

o    надежность

o    безопасность сделок наших клиентов

Дополнительные услуги

o    Юридическое сопровождение сделки

o    Сбор любых документов по сделке

o    Содействие в государственной регистрации сделки

o    Содействие в приватизации жилого помещения

o    Оформление наследственных прав

o    Восстановление правоустанавливающих документов

o    Содействие в страховании права собственности

А также мы работаем с субсидиями и жилищными программами

 

 

В Новосибирской области реализуется ряд  жилищных программ,  направленных на оказание помощи гражданам при покупке или строительстве жилья. 
Молодая семья

Молодая семья: субсидии при покупке новостройки (губернаторская программа-2)
новостройка 300 000 рублей
Программа действует до 2015 г. Обязательные условия:
- возраст одного из супругов в полной семье, либо единственного родителя в неполной семье на момент обращения за субсидией не превышает 35 лет;
- срок сдачи новостройки 2010-2012 годы;
- на момент обращения за субсидией квартира приобретена по договору долевого участия или договору купли-продажи, заключенном после 01.01.2011 года, у застройщика, подрядчика или поставщика строительных материалов.
Молодая семья: субсидии на приобретение недвижимости (федеральная программа)
любое жилье, строительство жилого дома30-35% от расчетной стоимости жилья
Программа действует до 2015 года. Молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не должен превышать 35 лет. Федеральная программа "Молодая семья" реализуется не только в Новосибирской области, ее финансирование носит ограниченный характер.

Многодетная семья
Предоставление жилья многодетным семьям по договору социального найма
жилье по договору социального найма
-Многодетная семья должна состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Программа предназначена для семей, имеющих пятерых и более несовершеннолетних детей, также распространяется на семьи, у которых родилось в 2011-2013 годах три и более ребенка одновременно.

Семейный (региональный) капитал на улучшение жилищных условий
любое жилье, строительство жилого дома
100 000 рублей
Семья должна проживать на территории города Новосибирска или НСО  не менее трех лет. Право на семейный (региональный) капитал возникает, если третий или последующий ребенок рожден (усыновлен), начиная с 1 января 2012 года. Распоряжаться этими средствами можно будет по достижению ребенком 1,5-летнего возраста.

Субсидии на строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области
строительство жилого дома 400 000 рублей (в два этапа по 200 000 рублей) + 50 000 на третьего и последующих несовершеннолетних детей
Обязательные условия:
- наличие действующего разрешения на строительство индивидуального жилого дома, выданного после 1 января 2011 года;
- обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров;
- общая площадь индивидуального жилого дома - не более 150 кв. м. (если состав семьи более 8 человек, предельная площадь строящегося индивидуального жилого дома рассчитывается исходя из 18 квадратных метров на члена семьи).

Граждане, имеющие право на материнский капитал
Материнский капитал на улучшение жилищных условий
любое жилье 387 600 р.
По достижении ребенком трех лет материнский капитал можно использовать на приобретение готового или строящегося жилья (квартиры или индивидуального жилого дома), возможно - с привлечением ипотечного кредита.
Материнский капитал на строительство жилого дома  387 600 р.
Средства материнского капитала могут быть использованы для финансирования строительства индивидуального жилья, включая случаи, когда граждане строят жилье самостоятельно, без привлечения строительных компаний.


Бесплатное предоставление земельных участков льготным категориям граждан
земельный участок в собственность
-Земельные участки предоставляются молодым специалистам, окончившим высшие или средние профессиональные образовательные учреждения и работающим в сферах сельскохозяйственного производства, образования, здравоохранения или культуры в сельских населенных пунктах.

Работники бюджетной сферы
Предоставление бюджетникам выплат на приобретение или строительство жилья
любое жилье, строительство жилого дома 35% от расчетной стоимости жилья
Ведомственная целевая программа рассчитана на 2011-2013 годы. Участником программы может быть работник организации муниципальной бюджетной сферы, признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий. Приоритетное право участия в программе имеют семьи, в которых оба супруга – работники бюджетной сферы, или семьи, имеющие троих и более детей. Выплата может быть направлена на приобретение или строительство жилья, уплату первоначального взноса или погашение основной суммы долга по ипотечному кредиту.

Военные
Предоставление жилья бывшим военнослужащим
жилье по договору социального найма или бесплатно в собственностьрассчитывается на дату выдачи сертификатаВозможные варианты реализации права на обеспечение жилыми помещениями бывших военнослужащих за счет средств федерального бюджета:
- предоставление жилого помещения органом местного самоуправления в собственность бесплатно,
- предоставление жилого помещения по договору социального найма,
- предоставление единовременной денежной выплаты на приобретение (строительство).
Военная ипотека (Накопительно-ипотечная программа)
Размер накопительного взноса устанавливается федеральным законом на каждый конкретный год и ежегодно индексируется.
По истечении трех лет со дня вступления в накопительно-ипотечную систему (НИС), военнослужащий-участник НИС имеет право на получение суммы, скопившейся на его именном счете. Данные средства могут быть использованы на приобретение жилой недвижимости, оплату или погашение ипотечного кредита. Накопительные взносы формируются за счет средств федерального бюджета РФ.

Cемьи, имеющие детей-инвалидов
Бесплатное предоставление земельных участков льготным категориям граждан
земельный участок в собственность
-Cемьям, имеющим детей-инвалидов, проедоставляются для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства земельные участки, расположенные в сельских населенных пунктах.

Обманутые дольщики
Поддержка гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков (помощь обманутым дольщикам)

завершение строительства200 000 рублей
Обязательные условия получении субсидии на завершение строительства:
- признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- наличие права собственности на долю в объекте незавершенного строительства;
- нарушение застройщиком обязательства о сроке ввода в эксплуатацию многоквартирного дома превышает один год;
- жильцы сформировали товарищество (ТСЖ) или жилищно-строительный кооператив (ЖСК) в целях завершения строительства дома, при этом гражданин является членом ТСЖ (ЖСК).

Прочие программы поддержки

Помощь на восстановление индивидуальных жилых домов после пожара
ремонтно-восстановительные работы120 000 рублейПомощь на проведение ремонтно-восстановительных работ оказывается гражданам, у которых утраченный в результате пожара, стихийного бедствия и чрезвычайной ситуации индивидуальный жилой дом находился в частной собственности (долевой, совместной) и являлся единственным жилым помещением. Обращайтесь по тел. 8-923-236-56-90